نکات مهم در خرید زمین کشاورزی
نکات مهم در خرید زمین کشاورزی
اگر تصمیم به خرید و فروش زمین کشاورزی دارید حتما باید از نکات مهم در خرید زمین کشاورزی مطلع باشید. به عنوان مثال باید نکات مهم را درمورد نحوه خرید زمین قولنامه ای و نحوه خرید زمین نسقی بدانید. برای کسب اطلاعات در این زمینه بهترین راه این است که به یک وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه کنید. اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی در ارومیه هستید، ما وکیل پایه یک دادگستری نجات علی پور را پیشنهاد می کنیم. با توجه به تخصص و تجربه در زمینه امور املاک، مراجعه به وکیل پایه یک دادگستری نجات علی پور بهترین انتخاب برای شما عزیزان خواهد بود.
خرید خانه و زمین فقط یک خرید ساده نیست. این کار همچنین شامل انتقال قانونی یک ملک از یک فرد به فرد دیگر است. از آنجا که جنبه حقوقی این معامله می تواند بسیار پیچیده باشد ، گاهی اوقات منطقی است (یا حتی لازم است) خریداران یا فروشندگان مسکن وکیلی را استخدام کنند که می تواند به دنبال منافع آنها باشد.
در حالی که احتمالاً قبلاً هنگام تعطیل کردن خانه خود با هزینه های بی شماری روبرو شده اید و احتمالاً تمایلی به افزودن هزینه دیگری ندارید ، داشتن یک وکیل در کنار شما می تواند هزینه ای باشد که در نهایت به سود شما تمام شود.
وکیل املاک و مستغلات چیست؟
وکیل املاک و مستغلات شخصی است که دارای مجوز وکالت در املاک و مستغلات است ، به این معنی که آنها دانش و تجربه مشاوره به طرف های درگیر در معامله املاک و مستغلات مانند فروش خانه را دارند.
در مراحل خرید خانه چند نکته مختلف وجود دارد که وکلای ملکی می توانند در آن زمینه ها به شما کمک کنند. این می تواند شامل تهیه و نهایی کردن قراردادهای خرید ، نوشتن اصلاحات در یک قرارداد استاندارد مورد استفاده توسط آژانس املاک و مستغلات شما ، تکمیل جستجوی عنوان یا انجام اختتامیه باشد.
در صورتی که نیاز به اطلاعات در مورد نحوه خرید زمین نسقی و یا نحوه خرید زمین قولنامه ای دارید، یا به دنبال نکات مهم در خرید زمین کشاورزی هستید، بهتر است به یک وکیل ملکی برای دریافت اطلاعات مراجعه کنید.
نقش وکیل املاک چیست؟
نقش وكیل املاك و مستغلات اطمینان از انتقال قانونی املاك از فروشنده به خریدار است. این وكلا از قبیل تهیه یا بازبینی اسناد ، اطمینان حاصل می كنند كه عنوان واضح است و انتقال وجوه را تسهیل می كند.
وظایف دقیق یک وکیل املاک و مستغلات بسته به این که شما ، فروشنده یا وام دهنده آنها را استخدام کنید ، قوانین ایالتی شما و آنچه برای خرید روان مسکن شما لازم است متفاوت است.
یک وکیل ملکی چه کارهایی انجام می دهد؟
وکلای املاک معاملات “املاک و مستغلات” را انجام می دهند. زمین و سازه های دائمی که در محل ثابت شده اند – املاک و مستغلات تا حدودی با املاک و مستغلات قابل تعویض هستند.
وکلای املاک می دانند که چگونه و به طور قانونی مجاز به تهیه و بررسی اسناد و قراردادهای مربوط به خرید و فروش خانه هستند. در برخی موارد ، وکیل املاک و مستغلات نیز شخصی است که مسئولیت بسته شدن شما را بر عهده خواهد داشت.
در معامله خرید مسکن ، خریدار و فروشنده می توانند وكیل بگیرند تا منافع خود را در طی مراحل نمایندگی نشان دهد. یا ، در موردی که یک وکیل ناظر بر تعطیلی محل خرید خانه با وام رهنی است ، وکیل در واقع می تواند وام دهنده وام را معرفی کند.
از نظر بیشتر خریداران مسکن ، خرید ملک مستلزم مراجعه به دادگاه نیست. در عوض ، یک وکیل املاک و مستغلات ممکن است تمام اسناد مربوط به خرید خانه شما را از جمله قرارداد ، هرگونه توافق نامه اضافی با فروشنده ، اسناد وام دهنده شما ، و اسناد عنوان و انتقال تهیه یا بررسی کند. اگر از وکیل املاک و مستغلات استفاده می کنید ، ممکن است آنها به صورت مجازی یا حضوری در اختتامیه شرکت کنند.
وکلای املاک و مستغلات بعضی اوقات قسمتهای دیگری از خرید خانه مانند جستجو در عنوان و بیمه عنوان را کنترل می کنند تا اطمینان حاصل شود که هیچ مطالبه یا حق تصرف حقوقی در مورد ملک وجود ندارد. آنها همچنین ممکن است اسنادی از انتقال وجوه به فروشنده و وام دهنده شما را ارائه دهند ، یا معامله را به عنوان شخص ثالث تسهیل کنند.
در صورت بروز مشکلی که می تواند فروش را متوقف کند ، یک وکیل املاک و مستغلات نیز می توانند کمک کنند.
هزینه استخدام یک وکیل املاک و مستغلات چقدر است؟
اینکه شما چه مبلغی را برای پرداخت وکیل املاک و مستغلات خود (یا وکلا) هزینه خواهید کرد . ، به این بستگی دارد که چه خدماتی برای شما فراهم کرده اند و چه کسی هزینه آن را به عهده دارد . اگر وام دهنده خود را ملزم به حضور وكیل در اختتامیه كند . ، اینكه خریدار یا فروشنده هزینه وكیل اختتامیه را بپردازد به نحوه مذاكره قرارداد شما بستگی دارد.
اگر علاوه بر وكیل مورد نیاز وام دهنده خود ، وكیل خود را نیز بخواهید . ، هزینه خدمات دیگری را كه به شما ارائه می دهند نیز پرداخت خواهید كرد . نحوه و چگونگی هزینه های وکیل املاک و مستغلات متفاوت خواهد بود . ، اما در اینجا چند محدوده اساسی آورده شده است تا به شما ایده ای را برای هزینه های شما ارائه دهد:
نرخ ساعتی ثابت: یک وکیل املاک و مستغلات که نرخ ساعتی را می گیرد ممکن است در هر ساعت 150 تا 350 دلار بپردازد . ، اما این بسته به میزان تجربه و تخصص وکیل می تواند بسیار متفاوت باشد .
نرخ های ثابت برای خدمات خاص: آنها همچنین ممکن است برای خدمات خاصی که ارائه می دهند مبلغ بالایی را دریافت کنند . به عنوان مثال . ، یک وکیل املاک و مستغلات ممکن است 500 تا 1500 دلار برای انجام تعطیلات خانه هزینه کند . هزینه های آنها نیز ممکن است به قیمت فروش ملک مورد نظر بستگی داشته باشد.
در صورتی که به دنبال یک وکیل ملکی متخصص و مجرب با هزینه مناسب هستید ما به شما بهترین وکیل ملکی در ارومیه یعنی وکیل پایه یک دادگستری نجات علی پور را پیشنهاد می کنیم.